20 Rue du Racinay, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Racinay, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 14.31 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Racinay, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Racinay Pierrefitte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 28 parkings - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Racinay à 89 mètres
- - Rambouillet à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Racinay à 142 mètres
- - Collège Le Racinay à 142 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Bascan à 543 mètres
- - Ecole maternelle Le Bel Air à 174 mètres
- - Ecole élémentaire d'Arbouville à 232 mètres
Ventes au 20 Rue du Racinay
Les 9 ventes au 20 Rue du Racinay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Racinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Racinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Racinay dans son marché local
Prix du 20 Rue du Racinay par rapport à la voie
Sur Rue du Racinay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 20 Rue du Racinay se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Racinay par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Racinay se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Rambouillet et 7.45 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Racinay à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Racinay est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
