2 Rue G. Lenotre, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue G. Lenotre, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°2 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue G. Lenotre, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Racinay Pierrefitte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 570 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 20 mètres
- - Rambouillet à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 78 mètres
- - Collège Le Rondeau à 78 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Bascan à 78 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 583 mètres
Ventes au 2 Rue G. Lenotre
Les 11 ventes au 2 Rue G. Lenotre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue G. Lenotre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue G. Lenotre, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue G. Lenotre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue G. Lenotre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue G. Lenotre dans son marché local
Prix du 2 Rue G. Lenotre par rapport à la voie
Sur Rue G. Lenotre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 2 Rue G. Lenotre se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue G. Lenotre par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue G. Lenotre se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Rambouillet et 13.56 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue G. Lenotre à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue G. Lenotre est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
