28 Rue Gambetta, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°28 ter et de n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gambetta, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Dreyfus Pont Hardy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 345 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubuc à 81 mètres
- - Rambouillet à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 576 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 414 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 92 mètres
Ventes au 28 Rue Gambetta
Les 4 ventes au 28 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 28 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 28 Rue Gambetta se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gambetta par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gambetta se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Rambouillet et 0.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gambetta à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gambetta est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
