3 Rue Honoré de Balzac, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.32 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Honoré de Balzac, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Patenôtre Petit Parc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 2215 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 167 mètres
- - Rambouillet à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Racinay à 453 mètres
- - Collège Le Racinay à 453 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Bascan à 541 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Hubert à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Honoré de Balzac, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 3 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 3 Rue Honoré de Balzac se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Honoré de Balzac par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Honoré de Balzac se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Rambouillet et 11.18 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Honoré de Balzac à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Honoré de Balzac est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
