5 Rue Honoré de Balzac, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Honoré de Balzac, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Patenôtre Petit Parc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 2215 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 168 mètres
- - Rambouillet à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Racinay à 456 mètres
- - Collège Le Racinay à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Bascan à 543 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Hubert à 116 mètres
Ventes au 5 Rue Honoré de Balzac
Une vente a été recensée au 5 Rue Honoré de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Honoré de Balzac, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 5 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 5 Rue Honoré de Balzac se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Honoré de Balzac par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Honoré de Balzac se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Rambouillet et 11.12 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Honoré de Balzac à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Honoré de Balzac est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
