18 Rue Louis Leblanc, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Leblanc, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis Leblanc, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Beau Soleil-Grenonvilliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 77 parkings - 1533 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vdo à 191 mètres
- - Rambouillet à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Rambouillet à 1114 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Jean Bosco à 580 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 753 mètres
- - Ecole maternelle Gommerie à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Jacinthe et Francois à 580 mètres
Ventes au 18 Rue Louis Leblanc
Les 5 ventes au 18 Rue Louis Leblanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis Leblanc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Leblanc dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 18 Rue Louis Leblanc se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Leblanc par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Leblanc se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Rambouillet et 0.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis Leblanc à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis Leblanc est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
