2 Square d'Angiviller, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square d'Angiviller, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square d'Angiviller, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Dreyfus Pont Hardy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 177 logements - 181 parkings - 2267 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 60 mètres
- - Rambouillet à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 520 mètres
- - Collège Le Rondeau à 520 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 261 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 348 mètres
Ventes au 2 Square d'Angiviller
Les 4 ventes au 2 Square d'Angiviller constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square d'Angiviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square d'Angiviller, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square d'Angiviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square d'Angiviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square d'Angiviller dans son marché local
Prix du 2 Square d'Angiviller par rapport à la voie
Sur Square d'Angiviller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 2 Square d'Angiviller se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square d'Angiviller par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square d'Angiviller se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Rambouillet et 2.13 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square d'Angiviller à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 2 Square d'Angiviller est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
