2 Square René Coty, 78120 Rambouillet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square René Coty, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square René Coty, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Groussay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 931 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernes à 97 mètres
- - Rambouillet à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 533 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Gommerie à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint Jean Paul II à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square René Coty
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square René Coty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square René Coty, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square René Coty dans son marché local
Prix du 2 Square René Coty par rapport à la voie
Sur Square René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 2 Square René Coty se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square René Coty par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square René Coty se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Rambouillet et 14.68 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square René Coty à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 2 Square René Coty est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 250 € au 2 Square René Coty à Rambouillet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 481 € en assurant vous-même les visites, ou 2 241 € si le professionnel les prend en charge.
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