5 Avenue Henri IV, 78710 Rosny-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Henri IV, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Henri IV, 78710 Rosny-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rosny-sur-Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 882 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1711 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 46 mètres
- - Rosny-sur-Seine à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 786 mètres
- - Ecole élémentaire la justice à 816 mètres
Ventes au 5 Avenue Henri IV
Les 2 ventes au 5 Avenue Henri IV donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Henri IV, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Henri IV dans son marché local
Prix du 5 Avenue Henri IV par rapport à la voie
Sur Avenue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 5 Avenue Henri IV se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Henri IV par rapport à Rosny-sur-Seine et à Yvelines
À Rosny-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Henri IV se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Rosny-sur-Seine et 38.14 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Henri IV à Rosny-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Henri IV est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Rosny-sur-Seine, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rosny-sur-Seine a augmenté de 33.24 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 595 €/m² au premier semestre 2024 à 1 696 €/m² au premier semestre 2025.
