31 Rue Basse, 78730 Saint-Arnoult-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°48 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Basse, 78730 Saint-Arnoult-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 745 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Camescasse à 321 mètres
Ventes au 31 Rue Basse
Une vente a été recensée au 31 Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Basse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Basse dans son marché local
Prix du 31 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 31 Rue Basse se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Basse par rapport à Saint-Arnoult-en-Yvelines et à Yvelines
À Saint-Arnoult-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 3 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Basse se situe 27.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Arnoult-en-Yvelines et 38.78 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Basse à Saint-Arnoult-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Basse est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Arnoult-en-Yvelines, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Arnoult-en-Yvelines a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 159 €/m² sur la période récente.
