48 Rue Basse, 78730 Saint-Arnoult-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Basse, 78730 Saint-Arnoult-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 747 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Camescasse à 325 mètres
Ventes au 48 Rue Basse
Les 2 ventes au 48 Rue Basse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Basse, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Basse dans son marché local
Prix du 48 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 48 Rue Basse se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Basse par rapport à Saint-Arnoult-en-Yvelines et à Yvelines
À Saint-Arnoult-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 3 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Basse se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Arnoult-en-Yvelines et 35.51 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Basse à Saint-Arnoult-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Basse est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Arnoult-en-Yvelines, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Arnoult-en-Yvelines a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 159 €/m² sur la période récente.
