13 Avenue Tom Morel, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Tom Morel, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², inférieur de 11.04 % à celui du n°14 mais supérieur de 10.99 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Tom Morel, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Quartier 1.
4 niveaux - 1639 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tom Morel à 150 mètres
- - Saint-Cyr-l'École à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Mansart à 373 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 341 mètres
- - Ecole primaire publique Dorine Bourneton à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Tom Morel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Tom Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Tom Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Tom Morel, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Tom Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Tom Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Tom Morel dans son marché local
Prix du 13 Avenue Tom Morel par rapport à la voie
Sur Avenue Tom Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 13 Avenue Tom Morel se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Tom Morel par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Tom Morel se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 26.92 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Tom Morel à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Tom Morel est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.79 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
