2 Promenade des Anges, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade des Anges, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade des Anges, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 61 parkings - 274 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Ecoliers à 125 mètres
- - Saint-Cyr-l'École à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 565 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin à 159 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 346 mètres
Ventes au 2 Promenade des Anges
Les 9 ventes au 2 Promenade des Anges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade des Anges, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade des Anges dans son marché local
Prix du 2 Promenade des Anges par rapport à la voie
Sur Promenade des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 2 Promenade des Anges se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade des Anges par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade des Anges se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 35.66 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade des Anges à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade des Anges est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 9.48 % sur 1 an et baissé de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
