2 bis Rue Emile Zola, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Emile Zola, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 41 parkings - 563 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Maurice Leluc à 182 mètres
- - Saint-Cyr-l'École à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée militaire national à 441 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouannet à 483 mètres
- - Ecole primaire Bizet-d'Ormesson à 232 mètres
Ventes au 2 bis Rue Emile Zola
Les 4 ventes au 2 bis Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Emile Zola, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 2 bis Rue Emile Zola se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Emile Zola par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Emile Zola se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 6.17 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Emile Zola à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Emile Zola est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.91 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
