3 Rue Marceau, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 4 726 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marceau, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 81 logements - 2 locaux - 98 parkings - 3150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0139 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 114 mètres
- - Saint-Cyr-l'École à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 720 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin à 153 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouannet à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marceau, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 3 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 726 €/m², le 3 Rue Marceau se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marceau par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marceau se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 30.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marceau à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marceau est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 9.48 % sur 1 an et baissé de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
