12 Villa de l’Epi d’Or, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa de l’Epi d’Or, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Villa de l’Epi d’Or, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 16 parkings - 514 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Plateau à 210 mètres
- - Saint-Cyr-l'École à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée militaire national à 404 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouannet à 565 mètres
- - Ecole primaire Bizet-d'Ormesson à 161 mètres
Ventes au 12 Villa de l’Epi d’Or
Les 5 ventes au 12 Villa de l’Epi d’Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa de l’Epi d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa de l’Epi d’Or, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa de l’Epi d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa de l’Epi d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa de l’Epi d’Or dans son marché local
Prix du 12 Villa de l’Epi d’Or par rapport à la voie
Sur Villa de l’Epi d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 12 Villa de l’Epi d’Or se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa de l’Epi d’Or par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Villa de l’Epi d’Or se situe 24.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 9.06 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Villa de l’Epi d’Or à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 12 Villa de l’Epi d’Or est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.79 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
