2 Villa de l’Epi d’Or, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa de l’Epi d’Or, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa de l’Epi d’Or, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 55 parkings - 1685 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Maurice Leluc à 225 mètres
- - Saint-Cyr-l'École à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée militaire national à 392 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouannet à 470 mètres
- - Ecole primaire Bizet-d'Ormesson à 240 mètres
Ventes au 2 Villa de l’Epi d’Or
Les 2 ventes au 2 Villa de l’Epi d’Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa de l’Epi d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa de l’Epi d’Or, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa de l’Epi d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa de l’Epi d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa de l’Epi d’Or dans son marché local
Prix du 2 Villa de l’Epi d’Or par rapport à la voie
Sur Villa de l’Epi d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 2 Villa de l’Epi d’Or se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa de l’Epi d’Or par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa de l’Epi d’Or se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 6.86 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa de l’Epi d’Or à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 2 Villa de l’Epi d’Or est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.79 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
