2 Allée des Cerisiers, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Cerisiers, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Cerisiers, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 20 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 499 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2270 - Feuille 2510ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Quignons à 54 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léonard de Vinci à 104 mètres
- - Collège Les Hauts Grillets à 161 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 1108 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance industrielle à 104 mètres
- - Ecole maternelle Charles Bouvard à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Cerisiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Cerisiers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Allée des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 2 Allée des Cerisiers se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Cerisiers par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Cerisiers se situe 40.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 4.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Cerisiers à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Cerisiers est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
