10 Allée des Groseilliers, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Groseilliers, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Groseilliers, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Iris 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 20 parkings - 757 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2272 - Feuille 2510A, - Parcelle n°2271 - Feuille 2510A, - Parcelle n°2339 - Feuille 2510A, - Parcelle n°2337 - Feuille 2510ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poney Club à 167 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léonard de Vinci à 184 mètres
- - Collège Les Hauts Grillets à 255 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 1230 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance industrielle à 184 mètres
- - Ecole maternelle Charles Bouvard à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée des Groseilliers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée des Groseilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Groseilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Groseilliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Groseilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Groseilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Groseilliers dans son marché local
Prix du 10 Allée des Groseilliers par rapport à la voie
Sur Allée des Groseilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 10 Allée des Groseilliers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Groseilliers par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Groseilliers se situe 31.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 20.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Groseilliers à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Groseilliers est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
