4 Allée des Normandes, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Normandes, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Normandes, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Iris 20 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 5771 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 2510E, - Parcelle n°0447 - Feuille 2510E, - Parcelle n°0449 - Feuille 2510E, - Parcelle n°0446 - Feuille 2510ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 145 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léonard de Vinci à 648 mètres
- - Ecole secondaire privée Station phoenix à 586 mètres
- - Ecole générale et technologique Station phoenix à 586 mètres
- - Ecole maternelle Charles Bouvard à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Bouvard à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Normandes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Normandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Normandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Normandes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Normandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Normandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Normandes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Normandes par rapport à la voie
Sur Allée des Normandes, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 4 Allée des Normandes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Normandes par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Normandes se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 25.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Normandes à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Normandes est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.91 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
