12 bis Avenue Carnot, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 6 239 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°12 ter et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Carnot, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ourches Hôpital à 145 mètres
- - Lisière Pereire à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 346 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 501 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 346 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 72 mètres
Ventes au 12 bis Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 12 bis Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Carnot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 869 €/m². Avec un prix moyen de 6 239 €/m², le 12 bis Avenue Carnot se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Carnot par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Carnot se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 71.21 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Carnot à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Carnot est de 26.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
