22 bis Avenue Carnot, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 7 426 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°22 ter mais inférieur de 0.03 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Carnot, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Forest à 155 mètres
- - Lisière Pereire à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 473 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 629 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 473 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 473 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Carnot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 884 €/m². Avec un prix moyen de 7 426 €/m², le 22 bis Avenue Carnot se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Carnot par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Carnot se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 104.57 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Carnot à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Carnot est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 33.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
