8 bis Avenue Carnot, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 6 133 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°1 et de n°12 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Carnot, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 183 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ourches Hôpital à 130 mètres
- - Lisière Pereire à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 314 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 467 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 314 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Carnot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 869 €/m². Avec un prix moyen de 6 133 €/m², le 8 bis Avenue Carnot se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Carnot par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Carnot se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 68.3 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Carnot à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Carnot est de 26.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 32.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
