32 Avenue de Bouvet, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Bouvet, affiche un prix moyen de 6 374 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°35 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Bouvet, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillevent à 78 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léonard de Vinci à 455 mètres
- - Ecole secondaire privée Station phoenix à 317 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 1020 mètres
- - Ecole générale et technologique Station phoenix à 317 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Bouvet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Bouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Bouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Bouvet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Bouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Bouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Bouvet dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Bouvet par rapport à la voie
Sur Avenue de Bouvet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 361 €/m². Avec un prix moyen de 6 374 €/m², le 32 Avenue de Bouvet se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Bouvet par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des maisons atteint 7 808 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Bouvet se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 76.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Bouvet à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Bouvet est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-en-Laye a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 235 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 859 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 713 €/m² sur la période récente.
