22 Avenue de Winchester, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Winchester, affiche un prix moyen de 7 958 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Winchester, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 79 parkings - 1268 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd 190 / Rn 184 à 345 mètres
- - Lisière Pereire à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 745 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 806 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 1256 mètres
- - Ecole maternelle privée cube school saint-germain-en-laye à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Passy à 778 mètres
Ventes au 22 Avenue de Winchester
Une vente a été recensée au 22 Avenue de Winchester. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Winchester
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Winchester, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Winchester
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Winchester complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Winchester dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Winchester par rapport à la voie
Sur Avenue de Winchester, le prix moyen des appartements s'établit à 7 186 €/m². Avec un prix moyen de 7 958 €/m², le 22 Avenue de Winchester se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Winchester par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Winchester se situe 24.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 119.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Winchester à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Winchester est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 32.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
