26 Avenue de Winchester, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Winchester, affiche un prix moyen de 6 685 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Winchester, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Iris 3.
1 niveau - 1761 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0337 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd 190 / Rn 184 à 290 mètres
- - Lisière Pereire à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 807 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 869 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 1301 mètres
- - Ecole maternelle privée cube school saint-germain-en-laye à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Passy à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Winchester
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Winchester au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Winchester
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Winchester, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Winchester
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Winchester complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Winchester dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Winchester par rapport à la voie
Sur Avenue de Winchester, le prix moyen des appartements s'établit à 7 186 €/m². Avec un prix moyen de 6 685 €/m², le 26 Avenue de Winchester se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Winchester par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Winchester se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 84.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Winchester à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Winchester est de 27.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 33.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
