16 Avenue des Buissons, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Buissons, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Buissons, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Iris 20 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 5771 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 2510E, - Parcelle n°0447 - Feuille 2510E, - Parcelle n°0449 - Feuille 2510E, - Parcelle n°0446 - Feuille 2510ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Baron à 164 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léonard de Vinci à 513 mètres
- - Ecole secondaire privée Station phoenix à 442 mètres
- - Ecole générale et technologique Station phoenix à 442 mètres
- - Ecole maternelle Charles Bouvard à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Bouvard à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Buissons
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Buissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Buissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Buissons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Buissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Buissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Buissons dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Buissons par rapport à la voie
Sur Avenue des Buissons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 16 Avenue des Buissons se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Buissons par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Buissons se situe 28.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 25.56 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Buissons à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Buissons est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
