19 Avenue du Belvedere, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue du Belvedere, affiche un prix moyen de 7 679 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue du Belvedere, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Louis à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 905 mètres
- - Ecole secondaire privée Bilingue Diderot à 190 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 905 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 418 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue diderot à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue du Belvedere
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue du Belvedere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue du Belvedere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue du Belvedere, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue du Belvedere dans son marché local
Prix du 19 Avenue du Belvedere par rapport à la voie
Sur Avenue du Belvedere, le prix moyen des appartements s'établit à 7 868 €/m². Avec un prix moyen de 7 679 €/m², le 19 Avenue du Belvedere se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue du Belvedere par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue du Belvedere se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 111.95 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue du Belvedere à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue du Belvedere est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 33.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
