12 Avenue Gambetta, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 8 139 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Gambetta, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 5 parkings - 575 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale - Gambetta à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 972 mètres
- - Collège privé Saint Erembert à 197 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 972 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Erembert à 197 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 665 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Erembert à 197 mètres
Ventes au 12 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 12 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Gambetta, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 9 092 €/m². Avec un prix moyen de 8 139 €/m², le 12 Avenue Gambetta se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Gambetta par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Gambetta se situe 27.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 124.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Gambetta à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Gambetta est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.19 € à 32.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
