9 Avenue Saint Fiacre, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Saint Fiacre, affiche un prix moyen de 4 726 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.92 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Saint Fiacre, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 12.
- 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1245 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Bel Air à 156 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 556 mètres
- - Ecole secondaire privée Station phoenix à 222 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 583 mètres
- - Ecole générale et technologique Station phoenix à 222 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Saint Fiacre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Saint Fiacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Saint Fiacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Saint Fiacre, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Saint Fiacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Saint Fiacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Saint Fiacre dans son marché local
Prix du 9 Avenue Saint Fiacre par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Fiacre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 726 €/m², le 9 Avenue Saint Fiacre se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Saint Fiacre par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Saint Fiacre se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 30.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Saint Fiacre à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Saint Fiacre est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
