28 Boulevard Hector Berlioz, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Hector Berlioz, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1369 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Quignons à 74 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léonard de Vinci à 11 mètres
- - Collège Les Hauts Grillets à 81 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 1064 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance industrielle à 11 mètres
- - Ecole maternelle Charles Bouvard à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Hector Berlioz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Boulevard Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 28 Boulevard Hector Berlioz se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Hector Berlioz par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Hector Berlioz se situe 42.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 1.34 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Hector Berlioz à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Hector Berlioz est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 29.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
