46 Boulevard Hector Berlioz, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°44 et de n°40.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Hector Berlioz, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 352 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1371 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Bel Air à 136 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 320 mètres
- - Ecole secondaire privée Station phoenix à 458 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 347 mètres
- - Ecole générale et technologique Station phoenix à 458 mètres
- - Ecole Maternelle Marie-Curie à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Boulevard Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 46 Boulevard Hector Berlioz se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Hector Berlioz par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Hector Berlioz se situe 28.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 26.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Hector Berlioz à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Hector Berlioz est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
