10 Boulevard Victor Hugo, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 8 508 €/m², supérieur de 17.81 % à celui du n°8 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Victor Hugo, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 22 parkings - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 1065 mètres
- - Ecole secondaire privée Bilingue Diderot à 165 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1065 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 585 mètres
- - Ecole maternelle Schnapper à 226 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue diderot à 165 mètres
Ventes au 10 Boulevard Victor Hugo
Les 4 ventes au 10 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Victor Hugo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 089 €/m². Avec un prix moyen de 8 508 €/m², le 10 Boulevard Victor Hugo se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Victor Hugo par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Victor Hugo se situe 32.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 134.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Victor Hugo à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Victor Hugo est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 32.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
