13 bis Boulevard Victor Hugo, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 894 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Boulevard Victor Hugo, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 336 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 950 mètres
- - Ecole secondaire privée Bilingue Diderot à 129 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 950 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 663 mètres
- - Ecole maternelle Schnapper à 217 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue diderot à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Boulevard Victor Hugo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 089 €/m². Avec un prix moyen de 7 894 €/m², le 13 bis Boulevard Victor Hugo se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Boulevard Victor Hugo se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 117.47 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Boulevard Victor Hugo à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 13 bis Boulevard Victor Hugo est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 33.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
