18 Boulevard Victor Hugo, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 773 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 12.2 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Victor Hugo, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 1192 mètres
- - Collège Marcel Roby à 203 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1192 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 505 mètres
- - Ecole maternelle Schnapper à 349 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue diderot à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 089 €/m². Avec un prix moyen de 5 773 €/m², le 18 Boulevard Victor Hugo se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Victor Hugo par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Victor Hugo se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 59.04 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Victor Hugo à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Victor Hugo est de 26.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 32.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
