18 bis Boulevard Victor Hugo, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 346 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Boulevard Victor Hugo, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 415 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 1199 mètres
- - Collège Marcel Roby à 197 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1199 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 499 mètres
- - Ecole maternelle Schnapper à 359 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue diderot à 302 mètres
Ventes au 18 bis Boulevard Victor Hugo
Une vente a été recensée au 18 bis Boulevard Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Boulevard Victor Hugo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 18 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 089 €/m². Avec un prix moyen de 5 346 €/m², le 18 bis Boulevard Victor Hugo se situe 24.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Boulevard Victor Hugo se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 47.27 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Boulevard Victor Hugo à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 18 bis Boulevard Victor Hugo est de 26.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.55 € à 31.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
