5 bis Boulevard Victor Hugo, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 985 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Boulevard Victor Hugo, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 50 parkings - 484 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 819 mètres
- - Ecole secondaire privée Bilingue Diderot à 166 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 819 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Augustin à 545 mètres
- - Ecole maternelle Schnapper à 325 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue diderot à 166 mètres
Ventes au 5 bis Boulevard Victor Hugo
Les 4 ventes au 5 bis Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Boulevard Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 5 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 075 €/m². Avec un prix moyen de 6 985 €/m², le 5 bis Boulevard Victor Hugo se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Boulevard Victor Hugo se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 91.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Boulevard Victor Hugo à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 5 bis Boulevard Victor Hugo est de 27.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.3 € à 32.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
