55 bis Impasse des Louviers, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 bis Impasse des Louviers, affiche un prix moyen de 6 922 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°36 mais inférieur de 8.83 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Impasse des Louviers, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Salle à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 527 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 85 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 527 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 85 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 55 bis Impasse des Louviers
Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Impasse des Louviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Impasse des Louviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Impasse des Louviers, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Impasse des Louviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Impasse des Louviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Impasse des Louviers dans son marché local
Prix du 55 bis Impasse des Louviers par rapport à la voie
Sur Impasse des Louviers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 352 €/m². Avec un prix moyen de 6 922 €/m², le 55 bis Impasse des Louviers se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Impasse des Louviers par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Impasse des Louviers se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 91.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Impasse des Louviers à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 55 bis Impasse des Louviers est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
