11 Place Christiane Frahier, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place Christiane Frahier, affiche un prix moyen de 7 474 €/m², supérieur de 20.2 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Christiane Frahier, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Iris 3.
5 niveaux - 34 parkings - 369 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 284 mètres
- - Lisière Pereire à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 519 mètres
- - Collège international à 1183 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Passy à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Passy à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Christiane Frahier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Christiane Frahier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Christiane Frahier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Christiane Frahier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Christiane Frahier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Christiane Frahier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Christiane Frahier dans son marché local
Prix du 11 Place Christiane Frahier par rapport à la voie
Sur Place Christiane Frahier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 467 €/m². Avec un prix moyen de 7 474 €/m², le 11 Place Christiane Frahier se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Christiane Frahier par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Christiane Frahier se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 105.84 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Christiane Frahier à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 11 Place Christiane Frahier est de 27.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.96 € à 32.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
