7 Place Georges Guynemer, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 6 263 €/m², inférieur de 13.18 % à celui du n°7 bis et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Georges Guynemer, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 212 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 192 mètres
- - Lisière Pereire à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 388 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 621 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 388 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 388 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 169 mètres
Ventes au 7 Place Georges Guynemer
Les 5 ventes au 7 Place Georges Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Georges Guynemer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 7 Place Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Place Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 054 €/m². Avec un prix moyen de 6 263 €/m², le 7 Place Georges Guynemer se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Georges Guynemer par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Georges Guynemer se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 72.87 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Georges Guynemer à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 7 Place Georges Guynemer est de 26.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.3 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
