7 bis Place Georges Guynemer, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 7 220 €/m², supérieur de 15.41 % à celui du n°7 et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place Georges Guynemer, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 212 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 196 mètres
- - Lisière Pereire à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 390 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 622 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 390 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Place Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place Georges Guynemer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 7 bis Place Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Place Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 059 €/m². Avec un prix moyen de 7 220 €/m², le 7 bis Place Georges Guynemer se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place Georges Guynemer par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place Georges Guynemer se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 98.13 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place Georges Guynemer à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place Georges Guynemer est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.55 € à 32.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
