2 Place Mareil, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Mareil, affiche un prix moyen de 7 543 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Mareil, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 7 parkings - 520 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 662 mètres
- - Ecole secondaire privée Bilingue Diderot à 264 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 662 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 72 mètres
Ventes au 2 Place Mareil
Les 5 ventes au 2 Place Mareil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Mareil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Mareil, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Mareil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Mareil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Mareil dans son marché local
Prix du 2 Place Mareil par rapport à la voie
Sur Place Mareil, le prix moyen des appartements s'établit à 7 642 €/m². Avec un prix moyen de 7 543 €/m², le 2 Place Mareil se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Mareil par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Mareil se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 108.2 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Mareil à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Place Mareil est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 32.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
