1 Rue à la Farine, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue à la Farine, affiche un prix moyen de 7 737 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue à la Farine, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 140 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Salle à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 648 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 243 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 648 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 176 mètres
Ventes au 1 Rue à la Farine
Les 2 ventes au 1 Rue à la Farine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue à la Farine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue à la Farine, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue à la Farine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue à la Farine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue à la Farine dans son marché local
Prix du 1 Rue à la Farine par rapport à la voie
Sur Rue à la Farine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 408 €/m². Avec un prix moyen de 7 737 €/m², le 1 Rue à la Farine se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue à la Farine par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue à la Farine se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 113.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue à la Farine à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 1 Rue à la Farine est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
