2 Rue à la Farine, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue à la Farine, affiche un prix moyen de 7 823 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue à la Farine, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 379 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Salle à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 652 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 245 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 652 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue à la Farine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue à la Farine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue à la Farine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue à la Farine, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue à la Farine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue à la Farine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue à la Farine dans son marché local
Prix du 2 Rue à la Farine par rapport à la voie
Sur Rue à la Farine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 408 €/m². Avec un prix moyen de 7 823 €/m², le 2 Rue à la Farine se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue à la Farine par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue à la Farine se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 115.93 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue à la Farine à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue à la Farine est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.97 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
