26 bis Rue Alexandre Dumas, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 7 155 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°27 mais supérieur de 7.63 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Alexandre Dumas, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 18 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 1192 mètres
- - Collège Marcel Roby à 78 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1192 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 245 mètres
- - Ecole maternelle Schnapper à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 153 mètres
Ventes au 26 bis Rue Alexandre Dumas
Une vente a été recensée au 26 bis Rue Alexandre Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Alexandre Dumas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 946 €/m². Avec un prix moyen de 7 155 €/m², le 26 bis Rue Alexandre Dumas se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Alexandre Dumas par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Alexandre Dumas se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 97.49 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Alexandre Dumas à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Alexandre Dumas est de 27.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.75 € à 33.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
