28 Rue Alexandre Dumas, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 6 428 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°30 et de n°30 g.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alexandre Dumas, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 18.
- 3104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 1285 mètres
- - Collège Marcel Roby à 129 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1285 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 335 mètres
- - Ecole maternelle Schnapper à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 28 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 946 €/m². Avec un prix moyen de 6 428 €/m², le 28 Rue Alexandre Dumas se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alexandre Dumas par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alexandre Dumas se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 77.42 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alexandre Dumas à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alexandre Dumas est de 27.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 32.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
