2 Rue Ampère, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 6 903 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°3 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ampère, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Iris 4.
1 niveau - 609 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ourches Hôpital à 143 mètres
- - Lisière Pereire à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 448 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 559 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 448 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ampère, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 2 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 7 057 €/m². Avec un prix moyen de 6 903 €/m², le 2 Rue Ampère se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ampère par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ampère se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 90.17 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ampère à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ampère est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 33.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
