2 Rue Antonio Vivaldi, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antonio Vivaldi, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antonio Vivaldi, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 85 logements - 906 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Rotondes à 46 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Léonard de Vinci à 415 mètres
- - Ecole secondaire privée Station phoenix à 337 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 706 mètres
- - Ecole générale et technologique Station phoenix à 337 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 157 mètres
Ventes au 2 Rue Antonio Vivaldi
Les 14 ventes au 2 Rue Antonio Vivaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antonio Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antonio Vivaldi, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antonio Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antonio Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antonio Vivaldi dans son marché local
Prix du 2 Rue Antonio Vivaldi par rapport à la voie
Sur Rue Antonio Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 2 Rue Antonio Vivaldi se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antonio Vivaldi par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antonio Vivaldi se situe 40.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 4.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antonio Vivaldi à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antonio Vivaldi est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
