2 Rue Camille Saint Saens, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Saint Saens, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 466 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Saint Saens, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 466 logements - 693 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 102 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 433 mètres
- - Collège international à 392 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 458 mètres
- - Lycée d'enseignement général International à 392 mètres
- - Ecole Maternelle Marie-Curie à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Camille Saint Saens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Camille Saint Saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Saint Saens, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Saint Saens dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Saint Saens par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 2 Rue Camille Saint Saens se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Saint Saens par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Saint Saens se situe 27.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 26.34 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Saint Saens à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Saint Saens est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
