3 bis Rue Cuvier, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 7 885 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°3 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Cuvier, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 21 mètres
- - Lisière Pereire à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 297 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 576 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 297 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Cuvier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 684 €/m². Avec un prix moyen de 7 885 €/m², le 3 bis Rue Cuvier se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Cuvier par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Cuvier se situe 23.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 117.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Cuvier à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Cuvier est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
